鳳頂商圈-3大房  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 三民買屋賣物 88快速道路-過埤國小-鳳頂商圈-3大房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：688 萬
參考單價：19.43 萬/坪
地址：高雄市鳳山區過埤路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鳳山翰林
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：35.41 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.71 坪
附屬建物面積：3.64 坪
共同使用：9.06 坪
樓別/樓高： 13樓 / 14樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
鄰近學校：中崙/明義國中過埤國小
生活機能：中安黃昏
附近交通：鳳頂88快速道路
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「預算有限但重視地段與學區」的購屋者而言，值得考慮購買。

主要理由如下：

性價比高：在鳳山地區能以 688 萬總價取得高樓層三房格局，價格優勢明顯，特別適合首購族或預算受限的改善型家庭。
生活機能成熟：緊鄰 88 快速道路與學校，且步行可達黃昏市場，滿足日常通勤與採買需求，生活便利度極高。
居住品質尚可：高樓層視野與採光良好，屋況被標榜為可即刻入住，省去裝修麻煩。

建議：在決定前，建議購屋者於不同時段（特別是夜間與尖峰時間）親自實地勘房，確認快速道路噪音影響是否在可接受範圍，並確認社區管理基金與電梯維護狀況，以評估長期居住成本。若車位為必要條件，亦需另行留意停車成本。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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陳櫻花(仲介，收取服務費)

暱稱：陳櫻花花花

專業品質：

服務態度：

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